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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
11,0 %
Sarcelles 95
298 ventes DVF
Plus forte tension locative
40/100
Sarcelles 95
score calculé
Plus attractive
67/100
L'Isle-Adam 95
score calculé
| Indicateur | Sarcelles 95 ✕ | Goussainville 95 ✕ | Viarmes 95 ✕ | L'Isle-Adam 95 ✕ | Le Blanc-Mesnil 93 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 59 173 hab. | 31 301 hab. | 5 558 hab. | 12 493 hab. | 62 376 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 966 €/m² | 3 024 €/m² | 3 456 €/m² | 4 319 €/m² | 3 458 €/m² |
| Loyer appartement | 18,0 €/m² | 18,0 €/m² | 16,9 €/m² | 19,6 €/m² | 18,5 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 11,0 % | 7,1 % | 5,9 % | 5,4 % | 6,4 % |
| Prix maison | 3 071 €/m² | 3 273 €/m² | 3 006 €/m² | 3 991 €/m² | 3 729 €/m² |
| Tension locative | 40/100 | 40/100 | 34/100 | 40/100 | 40/100 |
| Attractivité | 63/100 | 63/100 | 66/100 | 67/100 | 63/100 |
| Niveau de vie médian | 16 520 €/an | 18 160 €/an | 27 920 €/an | 28 610 €/an | 17 460 €/an |
| Liquidité | 277 ventes/an | 179 ventes/an | 58 ventes/an | 174 ventes/an | 292 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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