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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
5,6 %
Ramonville-Saint-Agne 31
202 ventes DVF
Plus forte tension locative
90/100
Toulouse 31
score calculé
Plus attractive
70/100
Gruissan 11
score calculé
| Indicateur | Toulouse 31 ✕ | Ramonville-Saint-Agne 31 ✕ | Saint-Orens-de-Gameville 31 ✕ | Gruissan 11 ✕ | Vendres 34 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 514 819 hab. | 15 158 hab. | 14 646 hab. | 5 032 hab. | 2 616 hab. |
| Zone | A | — | — | — | — |
| Prix appartement | 3 216 €/m² | 2 931 €/m² | 3 054 €/m² | 3 651 €/m² | 4 345 €/m² |
| Loyer appartement | 14,0 €/m² | 13,6 €/m² | 13,5 €/m² | 13,0 €/m² | 12,1 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 5,2 % | 5,6 % | 5,3 % | 4,3 % | 3,4 % ⚠ |
| Prix maison | 3 674 €/m² | 3 085 €/m² | 3 154 €/m² | 4 915 €/m² | 3 028 €/m² |
| Tension locative | 90/100 | 40/100 | 40/100 | 36/100 | 34/100 |
| Attractivité | 69/100 | 67/100 | 67/100 | 70/100 | 66/100 |
| Niveau de vie médian | 22 140 €/an | 24 600 €/an | 26 190 €/an | 21 140 €/an | 22 350 €/an |
| Liquidité | 7 603 ventes/an | 179 ventes/an | 167 ventes/an | 375 ventes/an | 65 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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