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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
7,6 %
Marignane 13
374 ventes DVF
Plus forte tension locative
44/100
Aix-en-Provence 13
score calculé
Plus attractive
71/100
Aix-en-Provence 13
score calculé
| Indicateur | Ventabren 13 ✕ | Marignane 13 ✕ | Aix-en-Provence 13 ✕ | Châteauneuf-les-Martigues 13 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 5 839 hab. | 33 692 hab. | 149 695 hab. | 18 455 hab. |
| Zone | — | — | — | — |
| Prix appartement | 4 784 €/m² | 2 445 €/m² | 4 807 €/m² | 3 708 €/m² |
| Loyer appartement | 18,1 €/m² | 15,5 €/m² | 19,1 €/m² | 16,6 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 4,6 % | 7,6 % | 4,8 % | 5,4 % |
| Prix maison | 4 489 €/m² | 3 763 €/m² | 5 208 €/m² | 3 800 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 42/100 | 44/100 | 40/100 |
| Attractivité | 66/100 | 70/100 | 71/100 | 67/100 |
| Niveau de vie médian | 33 710 €/an | 21 690 €/an | 25 810 €/an | 23 570 €/an |
| Liquidité | 73 ventes/an | 390 ventes/an | 2 069 ventes/an | 192 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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