Investir à Coublevie (38)
Marché immobilier de Coublevie : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Coublevie)
+2,7 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 213 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 618 €/m² | 21 |
| 2023 | 3 273 €/m² | 13 |
| 2024 | 3 337 €/m² | 10 |
| 2025 | 3 578 €/m² | 7 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 276 €/m² | 14,4 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 3 492 €/m² | 15,4 €/m² | 5,3 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (11 ventes d'appartements, 55 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Coublevie ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry 73 | 34 km | 2 911 €/m² | 6,6 % | 74/100 |
| Romans-sur-Isère 26 | 56 km | 1 620 €/m² | 7,9 % | 74/100 |
| Ambérieu-en-Bugey 01 | 69 km | 2 351 €/m² | 6,3 % | 74/100 |
| Annonay 07 | 78 km | 1 136 €/m² | 9,7 % | 74/100 |
| Briançon 05 | 96 km | 3 077 €/m² | 5,6 % | 74/100 |
| Sallanches 74 | 100 km | 3 639 €/m² | 5,1 % | 74/100 |
| Annecy 74 | 72 km | 5 088 €/m² | 4,8 % | 71/100 |
| Les Belleville 73 | 70 km | 7 664 €/m² | 2,3 % | 70/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.