Investir à Craponne-sur-Arzon (43)

Marché immobilier de Craponne-sur-Arzon : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 998 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 23,1 % Prix appart 424 €/m² Loyer appart 8,2 €/m²/mois rendement peu fiable · 13 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

857€/m²

Loyer maison

7,4€/m²/mois

Liquidité

39ventes/an

Prix sur 5 ans

−20,7%/an

Niveau de vie médian

20 800€/an/hab

Chômage

9,7%

Étudiants

6,7%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 998 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -20.7 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 39 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 998 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Craponne-sur-Arzon)

−20,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	489 €/m²	3
2022	599 €/m²	16
2023	281 €/m²	7
2024	556 €/m²	14
2025	193 €/m²	6

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	424 €/m²	8,2 €/m²	23,1 %
Maison	857 €/m²	7,4 €/m²	10,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (13 ventes d'appartements, 46 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Vichy 03	95 km	1 765 €/m²	7,1 %	78/100
Issoire 63	53 km	1 809 €/m²	6,8 %	74/100
Annonay 07	62 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Thiers 63	64 km	504 €/m²	21,4 %	74/100
Roanne 42	81 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	98 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Le Chambon-Feugerolles 42	38 km	988 €/m²	10,8 %	69/100
Andrézieux-Bouthéon 42	40 km	1 664 €/m²	8,5 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.