Investir à Thiers (63)

Marché immobilier de Thiers : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

11 637 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Thiers Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 21,4 % Prix appart 504 €/m² Loyer appart 9,0 €/m²/mois rendement peu fiable · 109 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

734€/m²

Loyer maison

7,6€/m²/mois

Liquidité

179ventes/an

Prix sur 5 ans

+9,1%/an

Niveau de vie médian

19 300€/an/hab

Chômage

14,2%

Étudiants

10,1%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

74/100

Dynamique des prix — +9.1 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 179 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 11 637 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Thiers)

+9,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	419 €/m²	40
2022	431 €/m²	72
2023	525 €/m²	75
2024	486 €/m²	68
2025	594 €/m²	73

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	504 €/m²	9,0 €/m²	21,4 %
Maison	734 €/m²	7,6 €/m²	12,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (109 ventes d'appartements, 193 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Thiers ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Vichy 03	31 km	1 765 €/m²	7,1 %	78/100
Issoire 63	42 km	1 809 €/m²	6,8 %	74/100
Roanne 42	47 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Pont-du-Château 63	25 km	2 067 €/m²	5,9 %	69/100
Andrézieux-Bouthéon 42	68 km	1 664 €/m²	8,5 %	69/100
Le Chambon-Feugerolles 42	82 km	988 €/m²	10,8 %	69/100
Belleville-en-Beaujolais 69	96 km	2 325 €/m²	6,6 %	69/100
Villefranche-sur-Saône 69	93 km	2 416 €/m²	6,4 %	68/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Thiers ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.