Investir à Cuers (83)

Marché immobilier de Cuers : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

13 271 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Cuers Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 5,3 % Prix appart 3 143 €/m² Loyer appart 13,9 €/m²/mois rendement fiable · 123 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 462€/m²

Loyer maison

14,9€/m²/mois

Liquidité

192ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,2%/an

Niveau de vie médian

23 860€/an/hab

Chômage

10,5%

Étudiants

7,4%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

67/100

Dynamique des prix — +3.2 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 192 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 13 271 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Cuers)

+3,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 774 €/m²	56
2022	3 155 €/m²	105
2023	2 782 €/m²	80
2024	2 843 €/m²	62
2025	3 151 €/m²	94

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 143 €/m²	13,9 €/m²	5,3 %
Maison	3 462 €/m²	14,9 €/m²	5,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (123 ventes d'appartements, 157 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Cuers ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Cannes 06	84 km	5 756 €/m²	4,2 %	81/100
Sainte-Maxime 83	46 km	5 616 €/m²	3,9 %	78/100
Toulon 83	16 km	2 643 €/m²	6,6 %	77/100
Le Pradet 83	16 km	3 978 €/m²	4,7 %	74/100
La Londe-les-Maures 83	17 km	5 861 €/m²	3,4 %	74/100
Hyères 83	20 km	3 970 €/m²	4,8 %	74/100
Six-Fours-les-Plages 83	27 km	5 130 €/m²	3,9 %	74/100
Saint-Cyr-sur-Mer 83	30 km	5 859 €/m²	3,7 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Cuers ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.