Investir à Deshaies (971)

Marché immobilier de Deshaies : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 710 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 4,2 % Prix appart 3 710 €/m² Loyer appart 12,9 €/m²/mois rendement peu fiable · 4 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

4 887€/m²

Loyer maison

13,4€/m²/mois

Liquidité

18ventes/an

Prix sur 5 ans

−45,7%/an

Niveau de vie médian

—€/an/hab

Chômage

21,9%

Étudiants

7,8%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 710 hab.-6

Profondeur du marché — 18 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -45.7 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 18 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 710 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Deshaies)

−45,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	23 178 €/m²	2
2023	5 599 €/m²	1
2025	3 710 €/m²	4

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 710 €/m²	12,9 €/m²	4,2 %
Maison	4 887 €/m²	13,4 €/m²	3,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (4 ventes d'appartements, 27 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Deshaies ?

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Gosier 971	35 km	3 913 €/m²	5,3 %	74/100
Sainte-Rose 971	11 km	880 €/m²	18,0 %	69/100
Petit-Bourg 971	21 km	3 158 €/m²	6,4 %	69/100
Sainte-Anne 971	43 km	3 560 €/m²	5,8 %	69/100
Le Moule 971	45 km	3 487 €/m²	5,2 %	69/100
Saint-François 971	57 km	4 947 €/m²	3,6 %	67/100
Morne-à-l'Eau 971	30 km	2 673 €/m²	6,4 %	63/100
Saint-Claude 971	32 km	2 361 €/m²	7,8 %	62/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.