Investir à Douchy-Montcorbon (45)

Marché immobilier de Douchy-Montcorbon : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 370 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Douchy-Montcorbon Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 8,0 % Prix appart 1 218 €/m² Loyer appart 8,1 €/m²/mois rendement peu fiable · 1 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 105€/m²

Loyer maison

8,7€/m²/mois

Liquidité

25ventes/an

Prix sur 5 ans

+9,1%/an

Niveau de vie médian

20 980€/an/hab

Chômage

15,9%

Étudiants

6,6%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 370 hab.-6

Profondeur du marché — 25 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +9.1 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 25 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 370 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Douchy-Montcorbon)

+9,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	938 €/m²	1
2023	853 €/m²	1
2025	1 218 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 218 €/m²	8,1 €/m²	8,0 %
Maison	1 105 €/m²	8,7 €/m²	9,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 32 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Douchy-Montcorbon ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Amilly 45	22 km	1 588 €/m²	8,9 %	74/100
La Chapelle-Saint-Luc 10	82 km	1 264 €/m²	9,7 %	69/100
La Chapelle-Saint-Mesmin 45	93 km	2 139 €/m²	8,3 %	69/100
Ingré 45	94 km	2 321 €/m²	6,8 %	69/100
Auxerre 89	42 km	1 500 €/m²	9,3 %	68/100
Saint-Fargeau-Ponthierry 77	77 km	2 841 €/m²	6,7 %	67/100
Saint-Jean-de-Braye 45	82 km	2 025 €/m²	7,6 %	67/100
Combs-la-Ville 77	87 km	2 895 €/m²	7,1 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Douchy-Montcorbon ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.