Investir à Doullens (80)

Marché immobilier de Doullens : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

5 751 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 11,6 % Prix appart 1 066 €/m² Loyer appart 10,3 €/m²/mois rendement fiable · 22 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

889€/m²

Loyer maison

8,4€/m²/mois

Liquidité

70ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,2%/an

Niveau de vie médian

18 430€/an/hab

Chômage

24,9%

Étudiants

8,6%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 5 751 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

59/100

Dynamique des prix — +3.2 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 70 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 5 751 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Doullens)

+3,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	950 €/m²	6
2022	959 €/m²	20
2023	850 €/m²	9
2024	1 220 €/m²	7
2025	1 078 €/m²	17

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 066 €/m²	10,3 €/m²	11,6 %
Maison	889 €/m²	8,4 €/m²	11,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (22 ventes d'appartements, 96 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Dunkerque 59	96 km	2 155 €/m²	7,5 %	84/100
Calais 62	95 km	1 800 €/m²	7,7 %	81/100
Abbeville 80	37 km	1 644 €/m²	8,3 %	74/100
Avion 62	44 km	1 518 €/m²	9,2 %	74/100
Haubourdin 59	67 km	2 489 €/m²	6,6 %	74/100
Wattignies 59	69 km	2 129 €/m²	7,8 %	74/100
Caudry 59	76 km	1 274 €/m²	9,5 %	74/100
Denain 59	77 km	1 051 €/m²	12,1 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.