Investir à Ervy-le-Châtel (10)
Marché immobilier de Ervy-le-Châtel : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Ervy-le-Châtel)
⚠️ Historique court (< 3 années de ventes comparables) : tendance indicative.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 415 €/m² | 2 |
| 2024 | 681 €/m² | 1 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | — | 7,5 €/m² | — |
| Maison | 667 €/m² | 8,7 €/m² | 15,7 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 19 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Ervy-le-Châtel ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Amilly 45 | 85 km | 1 588 €/m² | 8,9 % | 74/100 |
| Saint-Dizier 52 | 100 km | 1 021 €/m² | 11,8 % | 74/100 |
| La Chapelle-Saint-Luc 10 | 30 km | 1 264 €/m² | 9,7 % | 69/100 |
| Auxerre 89 | 38 km | 1 500 €/m² | 9,3 % | 68/100 |
| Avallon 89 | 64 km | 1 120 €/m² | 10,1 % | 66/100 |
| Vitry-le-François 51 | 90 km | 1 042 €/m² | 10,3 % | 62/100 |
| Bouilly 10 | 16 km | — | — | 60/100 |
| Ligny-le-Châtel 89 | 19 km | 778 €/m² | 14,4 % | 60/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.