Investir à Férolles-Attilly (77)

Marché immobilier de Férolles-Attilly : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 248 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 6,2 % Prix appart — Loyer appart 17,7 €/m²/mois rendement fiable · 10 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 108€/m²

Loyer maison

16,2€/m²/mois

Liquidité

6ventes/an

Prix sur 5 ans

+7,8%/an

Niveau de vie médian

34 290€/an/hab

Chômage

7,9%

Étudiants

9,1%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 248 hab.-6

Profondeur du marché — 6 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +7.8 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 6 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 248 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · maisons (Férolles-Attilly)

+7,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 399 €/m²	4
2022	3 107 €/m²	10
2023	2 143 €/m²	5
2024	2 085 €/m²	4
2025	3 244 €/m²	9

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	17,7 €/m²	—
Maison	3 108 €/m²	16,2 €/m²	6,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 10 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Amilly 45	83 km	1 588 €/m²	8,9 %	74/100
Mainvilliers 28	93 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Compiègne 60	76 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
Beauvais 60	89 km	1 667 €/m²	9,3 %	68/100
Combs-la-Ville 77	10 km	2 895 €/m²	7,1 %	67/100
Saint-Fargeau-Ponthierry 77	23 km	2 841 €/m²	6,7 %	67/100
L'Isle-Adam 95	51 km	4 319 €/m²	5,4 %	67/100
Verneuil-sur-Seine 78	57 km	3 199 €/m²	6,7 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.