Investir à Fourmies (59)

Marché immobilier de Fourmies : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

11 449 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 11,6 % Prix appart 949 €/m² Loyer appart 9,2 €/m²/mois rendement fiable · 13 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

942€/m²

Loyer maison

7,6€/m²/mois

Liquidité

126ventes/an

Prix sur 5 ans

−7,4%/an

Niveau de vie médian

16 810€/an/hab

Chômage

27,9%

Étudiants

9,8%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

38/100

Dynamique des prix — -7.4 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 126 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 11 449 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Fourmies)

−7,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 140 €/m²	9
2022	868 €/m²	20
2023	771 €/m²	15
2024	1 114 €/m²	9
2025	838 €/m²	10

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	949 €/m²	9,2 €/m²	11,6 %
Maison	942 €/m²	7,6 €/m²	9,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (13 ventes d'appartements, 169 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caudry 59	48 km	1 274 €/m²	9,5 %	74/100
Charleville-Mézières 08	54 km	1 311 €/m²	8,8 %	74/100
Denain 59	60 km	1 051 €/m²	12,1 %	74/100
Wattignies 59	97 km	2 129 €/m²	7,8 %	74/100
Avion 62	99 km	1 518 €/m²	9,2 %	74/100
Reims 51	84 km	2 613 €/m²	6,0 %	71/100
Douai 59	80 km	1 539 €/m²	9,0 %	70/100
Anzin 59	57 km	1 520 €/m²	8,7 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.