Investir à Hégenheim (68)

Marché immobilier de Hégenheim : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 410 hab. calculé le 07/07/2026

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Prix médian · maison —/m² rendement non mesurable (loyer ou prix manquant)

Prix maison

—€/m²

Loyer maison

17,6€/m²/mois

Liquidité

—ventes/an

Prix sur 5 ans

—%/an

Niveau de vie médian

40 800€/an/hab

Chômage

10,6%

Étudiants

6,8%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 410 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

46/100

Dynamique des prix — inconnue (valeur neutre)50 × 45%

Liquidité — inconnue (valeur neutre)50 × 30%

Armature urbaine — 3 410 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	16,2 €/m²	—
Maison	—	17,6 €/m²	—

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 0 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Belfort 90	53 km	1 241 €/m²	10,1 %	68/100
Villers-le-Lac 25	83 km	2 500 €/m²	7,4 %	66/100
Luxeuil-les-Bains 70	93 km	916 €/m²	11,9 %	66/100
Gérardmer 88	76 km	2 861 €/m²	5,0 %	64/100
Joncherey 90	39 km	1 851 €/m²	7,0 %	60/100
Chèvremont 90	46 km	2 108 €/m²	6,8 %	60/100
Meroux-Moval 90	46 km	—	—	60/100
Vézelois 90	46 km	1 959 €/m²	6,1 %	60/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.