Villers-le-Lac (25)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 125 €/m² | 26 |
| 2022 | 2 451 €/m² | 75 |
| 2023 | 2 171 €/m² | 64 |
| 2024 | 2 490 €/m² | 46 |
| 2025 | 2 557 €/m² | 44 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 500 €/m² | 15,5 €/m² | 7,4 % |
| Maison | 3 082 €/m² | 14,2 €/m² | 5,5 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Thonon-les-Bains (74) | 79 km | 3 541 €/m² | 5,7 % | 74/100 |
| Besançon (25) | 56 km | 2 167 €/m² | 7,1 % | 71/100 |
| Évian-les-Bains (74) | 76 km | 4 714 €/m² | 4,9 % | 70/100 |
| Belfort (90) | 65 km | 1 241 €/m² | 10,1 % | 68/100 |
| Pontarlier (25) | 30 km | 2 500 €/m² | 7,3 % | 67/100 |
| Divonne-les-Bains (01) | 90 km | 5 828 €/m² | 5,7 % | 67/100 |
| Dole (39) | 91 km | 1 587 €/m² | 8,2 % | 67/100 |
| Gex (01) | 94 km | 4 545 €/m² | 5,6 % | 67/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.