Investir à Pontarlier (25)

Marché immobilier de Pontarlier : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

18 067 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,3 % Prix appart 2 500 €/m² Loyer appart 15,2 €/m²/mois rendement fiable · 437 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 194€/m²

Loyer maison

17,0€/m²/mois

Liquidité

316ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,1%/an

Niveau de vie médian

25 080€/an/hab

Chômage

11,3%

Étudiants

6,1%

Tension locative

score calculé

42/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Profondeur du marché — 316 ventes/an (DVF)+2

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

67/100

Dynamique des prix — +2.1 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 316 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 18 067 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Pontarlier)

+2,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 355 €/m²	163
2022	2 429 €/m²	374
2023	2 514 €/m²	265
2024	2 420 €/m²	292
2025	2 561 €/m²	270

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 500 €/m²	15,2 €/m²	7,3 %
Maison	3 194 €/m²	17,0 €/m²	6,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (437 ventes d'appartements, 71 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Thonon-les-Bains 74	61 km	3 541 €/m²	5,7 %	74/100
Annemasse 74	82 km	3 520 €/m²	7,2 %	74/100
Bonneville 74	93 km	3 264 €/m²	5,6 %	74/100
Besançon 25	47 km	2 167 €/m²	7,1 %	71/100
Évian-les-Bains 74	61 km	4 714 €/m²	4,9 %	70/100
Samoëns 74	98 km	5 113 €/m²	4,1 %	70/100
Belfort 90	88 km	1 241 €/m²	10,1 %	68/100
Divonne-les-Bains 01	64 km	5 828 €/m²	5,7 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.