Investir à Joux-la-Ville (89)

Marché immobilier de Joux-la-Ville : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 175 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 9,8 % Prix appart 1 063 €/m² Loyer appart 8,7 €/m²/mois rendement peu fiable · 3 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 061€/m²

Loyer maison

8,4€/m²/mois

Liquidité

9ventes/an

Prix sur 5 ans

+9,6%/an

Niveau de vie médian

21 470€/an/hab

Chômage

10,3%

Étudiants

2,4%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 175 hab.-6

Profondeur du marché — 9 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +9.6 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 9 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 175 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Joux-la-Ville)

+9,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	808 €/m²	1
2024	1 255 €/m²	2
2025	1 063 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 063 €/m²	8,7 €/m²	9,8 %
Maison	1 061 €/m²	8,4 €/m²	9,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (3 ventes d'appartements, 11 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Nevers 58	88 km	1 014 €/m²	11,9 %	74/100
Amilly 45	91 km	1 588 €/m²	8,9 %	74/100
Le Creusot 71	100 km	926 €/m²	11,7 %	74/100
Dijon 21	94 km	2 630 €/m²	6,1 %	71/100
La Chapelle-Saint-Luc 10	79 km	1 264 €/m²	9,7 %	69/100
Auxerre 89	29 km	1 500 €/m²	9,3 %	68/100
Beaune 21	99 km	2 533 €/m²	6,2 %	67/100
Avallon 89	16 km	1 120 €/m²	10,1 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.