Investir à La Crau (83)
Marché immobilier de La Crau : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (La Crau)
+0,2 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 325 €/m² | 42 |
| 2022 | 3 609 €/m² | 69 |
| 2023 | 3 490 €/m² | 69 |
| 2024 | 3 456 €/m² | 64 |
| 2025 | 3 347 €/m² | 59 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 350 €/m² | 15,9 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 4 035 €/m² | 16,6 €/m² | 4,9 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (93 ventes d'appartements, 193 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de La Crau ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Cannes 06 | 86 km | 5 756 €/m² | 4,2 % | 81/100 |
| Sainte-Maxime 83 | 47 km | 5 616 €/m² | 3,9 % | 78/100 |
| Toulon 83 | 14 km | 2 643 €/m² | 6,6 % | 77/100 |
| Le Pradet 83 | 10 km | 3 978 €/m² | 4,7 % | 74/100 |
| La Londe-les-Maures 83 | 12 km | 5 861 €/m² | 3,4 % | 74/100 |
| Hyères 83 | 13 km | 3 970 €/m² | 4,8 % | 74/100 |
| Six-Fours-les-Plages 83 | 25 km | 5 130 €/m² | 3,9 % | 74/100 |
| Saint-Cyr-sur-Mer 83 | 32 km | 5 859 €/m² | 3,7 % | 74/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.