Investir à La Farlède (83)

Marché immobilier de La Farlède : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

10 014 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,3 % Prix appart 3 504 €/m² Loyer appart 15,3 €/m²/mois rendement fiable · 84 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 898€/m²

Loyer maison

16,2€/m²/mois

Liquidité

114ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,9%/an

Niveau de vie médian

25 000€/an/hab

Chômage

9,7%

Étudiants

7,0%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

62/100

Dynamique des prix — +3.9 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 114 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 10 014 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (La Farlède)

+3,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 199 €/m²	24
2022	3 127 €/m²	69
2023	3 614 €/m²	56
2024	3 499 €/m²	48
2025	3 732 €/m²	60

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 504 €/m²	15,3 €/m²	5,3 %
Maison	3 898 €/m²	16,2 €/m²	5,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (84 ventes d'appartements, 96 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Cannes 06	90 km	5 756 €/m²	4,2 %	81/100
Sainte-Maxime 83	51 km	5 616 €/m²	3,9 %	78/100
Toulon 83	9 km	2 643 €/m²	6,6 %	77/100
Le Pradet 83	8 km	3 978 €/m²	4,7 %	74/100
La Londe-les-Maures 83	16 km	5 861 €/m²	3,4 %	74/100
Hyères 83	17 km	3 970 €/m²	4,8 %	74/100
Six-Fours-les-Plages 83	21 km	5 130 €/m²	3,9 %	74/100
Saint-Cyr-sur-Mer 83	27 km	5 859 €/m²	3,7 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.