Investir à La Penne-sur-Huveaune (13)

Marché immobilier de La Penne-sur-Huveaune : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 605 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,2 % Prix appart 3 073 €/m² Loyer appart 15,8 €/m²/mois rendement fiable · 64 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

4 350€/m²

Loyer maison

17,0€/m²/mois

Liquidité

58ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,5%/an

Niveau de vie médian

24 300€/an/hab

Chômage

9,1%

Étudiants

9,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 605 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

59/100

Dynamique des prix — +3.5 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 58 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 605 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (La Penne-sur-Huveaune)

+3,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 717 €/m²	11
2022	3 401 €/m²	36
2023	3 818 €/m²	21
2024	2 900 €/m²	36
2025	3 116 €/m²	45

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 073 €/m²	15,8 €/m²	6,2 %
Maison	4 350 €/m²	17,0 €/m²	4,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (64 ventes d'appartements, 49 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Sainte-Maxime 83	89 km	5 616 €/m²	3,9 %	78/100
Toulon 83	37 km	2 643 €/m²	6,6 %	77/100
Avignon 84	92 km	2 323 €/m²	6,3 %	77/100
La Ciotat 13	13 km	5 110 €/m²	4,2 %	74/100
Saint-Cyr-sur-Mer 83	19 km	5 859 €/m²	3,7 %	74/100
Six-Fours-les-Plages 83	32 km	5 130 €/m²	3,9 %	74/100
Martigues 13	40 km	2 747 €/m²	6,8 %	74/100
Le Pradet 83	46 km	3 978 €/m²	4,7 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.