Investir à Laon (02)

Marché immobilier de Laon : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

24 220 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 11,2 % Prix appart 1 109 €/m² Loyer appart 10,3 €/m²/mois rendement fiable · 185 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 066€/m²

Loyer maison

8,2€/m²/mois

Liquidité

281ventes/an

Prix sur 5 ans

+0,4%/an

Niveau de vie médian

18 000€/an/hab

Chômage

23,5%

Étudiants

10,7%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

56/100

Dynamique des prix — +0.4 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 281 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 24 220 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Laon)

+0,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 100 €/m²	79
2022	1 055 €/m²	138
2023	1 080 €/m²	141
2024	1 076 €/m²	105
2025	1 116 €/m²	124

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 109 €/m²	10,3 €/m²	11,2 %
Maison	1 066 €/m²	8,2 €/m²	9,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (185 ventes d'appartements, 244 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caudry 59	63 km	1 274 €/m²	9,5 %	74/100
Charleville-Mézières 08	84 km	1 311 €/m²	8,8 %	74/100
Denain 59	86 km	1 051 €/m²	12,1 %	74/100
Reims 51	48 km	2 613 €/m²	6,0 %	71/100
Douai 59	97 km	1 539 €/m²	9,0 %	70/100
Tergnier 02	25 km	948 €/m²	11,7 %	69/100
Douchy-les-Mines 59	83 km	1 508 €/m²	8,4 %	69/100
Anzin 59	90 km	1 520 €/m²	8,7 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.