Investir à Laragne-Montéglin (05)

Marché immobilier de Laragne-Montéglin : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 549 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 8,9 % Prix appart 1 279 €/m² Loyer appart 9,5 €/m²/mois rendement fiable · 48 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 186€/m²

Loyer maison

10,0€/m²/mois

Liquidité

50ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,9%/an

Niveau de vie médian

21 080€/an/hab

Chômage

11,3%

Étudiants

6,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 549 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

41/100

Dynamique des prix — -0.9 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 50 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 3 549 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Laragne-Montéglin)

−0,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 392 €/m²	20
2022	1 267 €/m²	31
2023	1 436 €/m²	25
2024	1 433 €/m²	24
2025	1 343 €/m²	36

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 279 €/m²	9,5 €/m²	8,9 %
Maison	2 186 €/m²	10,0 €/m²	5,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (48 ventes d'appartements, 39 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Laragne-Montéglin ?

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Avignon 84	90 km	2 323 €/m²	6,3 %	77/100
L'Isle-sur-la-Sorgue 84	77 km	3 342 €/m²	4,9 %	74/100
Bollène 84	85 km	1 176 €/m²	10,7 %	74/100
Briançon 05	91 km	3 077 €/m²	5,6 %	74/100
Villeneuve-lès-Avignon 30	91 km	3 289 €/m²	5,0 %	74/100
Pont-Saint-Esprit 30	95 km	1 267 €/m²	11,1 %	74/100
Salon-de-Provence 13	99 km	2 886 €/m²	6,0 %	74/100
Aix-en-Provence 13	96 km	4 807 €/m²	4,8 %	71/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.