Investir à Le Beausset (83)

Marché immobilier de Le Beausset : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

10 219 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,1 % Prix appart 3 571 €/m² Loyer appart 15,1 €/m²/mois rendement fiable · 109 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 807€/m²

Loyer maison

15,1€/m²/mois

Liquidité

161ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,7%/an

Niveau de vie médian

25 180€/an/hab

Chômage

10,4%

Étudiants

8,3%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +1.7 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 161 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 10 219 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Le Beausset)

+1,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 125 €/m²	51
2022	3 136 €/m²	89
2023	3 462 €/m²	80
2024	3 664 €/m²	76
2025	3 349 €/m²	61

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 571 €/m²	15,1 €/m²	5,1 %
Maison	3 807 €/m²	15,1 €/m²	4,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (109 ventes d'appartements, 154 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Sainte-Maxime 83	66 km	5 616 €/m²	3,9 %	78/100
Toulon 83	12 km	2 643 €/m²	6,6 %	77/100
Saint-Cyr-sur-Mer 83	10 km	5 859 €/m²	3,7 %	74/100
Six-Fours-les-Plages 83	14 km	5 130 €/m²	3,9 %	74/100
La Ciotat 13	17 km	5 110 €/m²	4,2 %	74/100
Le Pradet 83	20 km	3 978 €/m²	4,7 %	74/100
La Londe-les-Maures 83	34 km	5 861 €/m²	3,4 %	74/100
Hyères 83	35 km	3 970 €/m²	4,8 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.