Investir à Lillers (62)
Marché immobilier de Lillers : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Lillers)
+2,3 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 093 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 177 €/m² | 4 |
| 2023 | 949 €/m² | 7 |
| 2024 | 794 €/m² | 4 |
| 2025 | 1 195 €/m² | 4 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 050 €/m² | 10,2 €/m² | 11,7 % |
| Maison | 1 127 €/m² | 7,8 €/m² | 8,3 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (7 ventes d'appartements, 182 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Lillers ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Dunkerque 59 | 52 km | 2 155 €/m² | 7,5 % | 84/100 |
| Calais 62 | 61 km | 1 800 €/m² | 7,7 % | 81/100 |
| Avion 62 | 30 km | 1 518 €/m² | 9,2 % | 74/100 |
| Haubourdin 59 | 36 km | 2 489 €/m² | 6,6 % | 74/100 |
| Wattignies 59 | 40 km | 2 129 €/m² | 7,8 % | 74/100 |
| Coudekerque-Branche 59 | 51 km | 1 716 €/m² | 8,7 % | 74/100 |
| Boulogne-sur-Mer 62 | 65 km | 1 542 €/m² | 8,9 % | 74/100 |
| Abbeville 80 | 68 km | 1 644 €/m² | 8,3 % | 74/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
Une annonce repérée à Lillers ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.