Investir à Lucciana (2B)

Marché immobilier de Lucciana : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 923 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,4 % Prix appart 3 076 €/m² Loyer appart 13,8 €/m²/mois rendement fiable · 68 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 384€/m²

Loyer maison

12,3€/m²/mois

Liquidité

82ventes/an

Prix sur 5 ans

+4,8%/an

Niveau de vie médian

20 920€/an/hab

Chômage

10,4%

Étudiants

7,8%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 923 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +4.8 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 82 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 923 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Lucciana)

+4,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 464 €/m²	28
2022	2 775 €/m²	64
2023	2 931 €/m²	55
2024	3 029 €/m²	31
2025	2 970 €/m²	54

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 076 €/m²	13,8 €/m²	5,4 %
Maison	3 384 €/m²	12,3 €/m²	4,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (68 ventes d'appartements, 62 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Bastia 2B	17 km	2 824 €/m²	5,8 %	70/100
Borgo 2B	5 km	3 396 €/m²	4,8 %	69/100
Ajaccio 2A	93 km	3 706 €/m²	4,9 %	68/100
San-Nicolao 2B	19 km	3 000 €/m²	5,1 %	66/100
L'Île-Rousse 2B	45 km	4 653 €/m²	4,2 %	66/100
Calvi 2B	58 km	5 000 €/m²	3,7 %	66/100
Vescovato 2B	3 km	2 750 €/m²	6,0 %	60/100
Venzolasca 2B	5 km	3 432 €/m²	4,2 %	60/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.