Ajaccio (2A)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 465 €/m² | 547 |
| 2022 | 3 544 €/m² | 935 |
| 2023 | 3 704 €/m² | 737 |
| 2024 | 3 682 €/m² | 634 |
| 2025 | 3 718 €/m² | 747 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 698 €/m² | 15,2 €/m² | 4,9 % |
| Maison | 4 075 €/m² | 16,0 €/m² | 4,7 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Porto-Vecchio (2A) | 60 km | 5 209 €/m² | 3,8 % | 74/100 |
| Borgo (2B) | 96 km | 3 361 €/m² | 4,9 % | 69/100 |
| Propriano (2A) | 34 km | 4 598 €/m² | 4,6 % | 66/100 |
| L'Île-Rousse (2B) | 81 km | 4 600 €/m² | 4,3 % | 66/100 |
| Lucciana (2B) | 93 km | 3 064 €/m² | 5,4 % | 66/100 |
| Appietto (2A) | 8 km | 6 280 €/m² | 2,8 % | 60/100 |
| Sarrola-Carcopino (2A) | 13 km | 3 750 €/m² | 5,8 % | 60/100 |
| Pietrosella (2A) | 14 km | 5 513 €/m² | 4,2 % | 60/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.