Investir à Porto-Vecchio (2A)

Marché immobilier de Porto-Vecchio : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

11 198 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 3,7 % Prix appart 5 217 €/m² Loyer appart 16,3 €/m²/mois rendement fiable · 141 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

6 217€/m²

Loyer maison

13,9€/m²/mois

Liquidité

193ventes/an

Prix sur 5 ans

+6,4%/an

Niveau de vie médian

21 560€/an/hab

Chômage

11,1%

Étudiants

7,7%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

74/100

Dynamique des prix — +6.4 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 193 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 11 198 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Porto-Vecchio)

+6,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	4 088 €/m²	58
2022	4 494 €/m²	134
2023	5 357 €/m²	99
2024	5 222 €/m²	82
2025	5 231 €/m²	107

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	5 217 €/m²	16,3 €/m²	3,7 %
Maison	6 217 €/m²	13,9 €/m²	2,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (141 ventes d'appartements, 142 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Ajaccio 2A	60 km	3 706 €/m²	4,9 %	68/100
Propriano 2A	33 km	4 537 €/m²	4,6 %	66/100
San-Nicolao 2B	89 km	3 000 €/m²	5,1 %	66/100
Figari 2A	14 km	5 094 €/m²	3,6 %	60/100
Conca 2A	19 km	4 239 €/m²	3,5 %	60/100
Olmeto 2A	35 km	4 049 €/m²	3,9 %	60/100
Ventiseri 2B	40 km	2 368 €/m²	6,3 %	60/100
Pietrosella 2A	47 km	5 634 €/m²	4,1 %	60/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.