Porto-Vecchio (2A)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 088 €/m² | 58 |
| 2022 | 4 494 €/m² | 134 |
| 2023 | 5 357 €/m² | 99 |
| 2024 | 5 222 €/m² | 82 |
| 2025 | 5 231 €/m² | 107 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5 217 €/m² | 16,3 €/m² | 3,7 % |
| Maison | 6 217 €/m² | 13,9 €/m² | 2,7 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio (2A) | 60 km | 3 706 €/m² | 4,9 % | 68/100 |
| Propriano (2A) | 33 km | 4 537 €/m² | 4,6 % | 66/100 |
| San-Nicolao (2B) | 89 km | 3 000 €/m² | 5,1 % | 66/100 |
| Figari (2A) | 14 km | 5 094 €/m² | 3,6 % | 60/100 |
| Conca (2A) | 19 km | 4 239 €/m² | 3,5 % | 60/100 |
| Olmeto (2A) | 35 km | 4 049 €/m² | 3,9 % | 60/100 |
| Ventiseri (2B) | 40 km | 2 368 €/m² | 6,3 % | 60/100 |
| Pietrosella (2A) | 47 km | 5 634 €/m² | 4,1 % | 60/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.