Investir à Olmeto (2A)

Marché immobilier de Olmeto : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 289 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 3,9 % Prix appart 4 049 €/m² Loyer appart 13,3 €/m²/mois rendement peu fiable · 8 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 976€/m²

Loyer maison

10,6€/m²/mois

Liquidité

17ventes/an

Prix sur 5 ans

+10,6%/an

Niveau de vie médian

22 710€/an/hab

Chômage

6,4%

Étudiants

3,8%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 289 hab.-6

Profondeur du marché — 17 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +10.6 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 17 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 289 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Olmeto)

+10,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 638 €/m²	5
2022	824 €/m²	12
2023	2 642 €/m²	11
2024	1 630 €/m²	3
2025	3 940 €/m²	7

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	4 049 €/m²	13,3 €/m²	3,9 %
Maison	3 976 €/m²	10,6 €/m²	3,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (8 ventes d'appartements, 15 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Porto-Vecchio 2A	35 km	5 217 €/m²	3,7 %	74/100
Ajaccio 2A	28 km	3 706 €/m²	4,9 %	68/100
Propriano 2A	7 km	4 537 €/m²	4,6 %	66/100
San-Nicolao 2B	89 km	3 000 €/m²	5,1 %	66/100
Calvi 2B	94 km	5 000 €/m²	3,7 %	66/100
Pietrosella 2A	15 km	5 634 €/m²	4,1 %	60/100
Eccica-Suarella 2A	23 km	4 171 €/m²	4,3 %	60/100
Figari 2A	29 km	5 094 €/m²	3,6 %	60/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.