Investir à Ventiseri (2B)

Marché immobilier de Ventiseri : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 629 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,3 % Prix appart 2 368 €/m² Loyer appart 12,4 €/m²/mois rendement peu fiable · 4 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 698€/m²

Loyer maison

11,2€/m²/mois

Liquidité

15ventes/an

Prix sur 5 ans

+6,2%/an

Niveau de vie médian

22 800€/an/hab

Chômage

6,9%

Étudiants

6,6%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 629 hab.-6

Profondeur du marché — 15 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +6.2 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 15 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 629 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Ventiseri)

+6,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 863 €/m²	1
2022	2 701 €/m²	8
2023	1 014 €/m²	4
2024	1 250 €/m²	1
2025	2 368 €/m²	4

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 368 €/m²	12,4 €/m²	6,3 %
Maison	2 698 €/m²	11,2 €/m²	5,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (4 ventes d'appartements, 20 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Porto-Vecchio 2A	40 km	5 217 €/m²	3,7 %	74/100
Bastia 2B	83 km	2 824 €/m²	5,8 %	70/100
Borgo 2B	72 km	3 396 €/m²	4,8 %	69/100
Ajaccio 2A	54 km	3 706 €/m²	4,9 %	68/100
San-Nicolao 2B	49 km	3 000 €/m²	5,1 %	66/100
Propriano 2A	50 km	4 537 €/m²	4,6 %	66/100
Lucciana 2B	67 km	3 076 €/m²	5,4 %	66/100
Calvi 2B	84 km	5 000 €/m²	3,7 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.