Investir à Borgo (2B)

Marché immobilier de Borgo : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

10 311 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 4,8 % Prix appart 3 396 €/m² Loyer appart 13,7 €/m²/mois rendement fiable · 118 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 488€/m²

Loyer maison

12,2€/m²/mois

Liquidité

114ventes/an

Prix sur 5 ans

+8,0%/an

Niveau de vie médian

23 070€/an/hab

Chômage

7,3%

Étudiants

8,6%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

69/100

Dynamique des prix — +8.0 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 114 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 10 311 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Borgo)

+8,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 526 €/m²	51
2022	3 109 €/m²	73
2023	3 366 €/m²	76
2024	3 309 €/m²	65
2025	3 432 €/m²	91

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 396 €/m²	13,7 €/m²	4,8 %
Maison	3 488 €/m²	12,2 €/m²	4,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (118 ventes d'appartements, 54 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Bastia 2B	12 km	2 824 €/m²	5,8 %	70/100
Ajaccio 2A	96 km	3 706 €/m²	4,9 %	68/100
Lucciana 2B	5 km	3 076 €/m²	5,4 %	66/100
San-Nicolao 2B	24 km	3 000 €/m²	5,1 %	66/100
L'Île-Rousse 2B	43 km	4 653 €/m²	4,2 %	66/100
Calvi 2B	57 km	5 000 €/m²	3,7 %	66/100
Vescovato 2B	8 km	2 750 €/m²	6,0 %	60/100
Furiani 2B	9 km	3 422 €/m²	5,0 %	60/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.