Investir à Furiani (2B)

Marché immobilier de Furiani : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 585 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,0 % Prix appart 3 422 €/m² Loyer appart 14,2 €/m²/mois rendement fiable · 38 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

4 359€/m²

Loyer maison

12,5€/m²/mois

Liquidité

38ventes/an

Prix sur 5 ans

+4,3%/an

Niveau de vie médian

23 840€/an/hab

Chômage

6,6%

Étudiants

8,8%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 585 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +4.3 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 38 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 6 585 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Furiani)

+4,3 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 889 €/m²	13
2022	3 061 €/m²	28
2023	2 907 €/m²	23
2024	3 029 €/m²	18
2025	3 422 €/m²	26

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 422 €/m²	14,2 €/m²	5,0 %
Maison	4 359 €/m²	12,5 €/m²	3,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (38 ventes d'appartements, 18 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Bastia 2B	4 km	2 824 €/m²	5,8 %	70/100
Borgo 2B	9 km	3 396 €/m²	4,8 %	69/100
Lucciana 2B	13 km	3 076 €/m²	5,4 %	66/100
San-Nicolao 2B	33 km	3 000 €/m²	5,1 %	66/100
L'Île-Rousse 2B	40 km	4 653 €/m²	4,2 %	66/100
Calvi 2B	55 km	5 000 €/m²	3,7 %	66/100
Oletta 2B	6 km	3 623 €/m²	4,4 %	60/100
Brando 2B	14 km	3 982 €/m²	4,6 %	60/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.