Investir à Oletta (2B)

Marché immobilier de Oletta : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 780 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 4,4 % Prix appart 3 623 €/m² Loyer appart 13,3 €/m²/mois rendement fiable · 23 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 672€/m²

Loyer maison

11,1€/m²/mois

Liquidité

29ventes/an

Prix sur 5 ans

+5,9%/an

Niveau de vie médian

21 900€/an/hab

Chômage

13,8%

Étudiants

7,1%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 780 hab.-6

Profondeur du marché — 29 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +5.9 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 29 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 780 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Oletta)

+5,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 050 €/m²	15
2022	3 242 €/m²	18
2023	3 195 €/m²	17
2024	3 330 €/m²	17
2025	3 831 €/m²	14

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 623 €/m²	13,3 €/m²	4,4 %
Maison	3 672 €/m²	11,1 €/m²	3,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (23 ventes d'appartements, 17 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Bastia 2B	8 km	2 824 €/m²	5,8 %	70/100
Borgo 2B	12 km	3 396 €/m²	4,8 %	69/100
Ajaccio 2A	96 km	3 706 €/m²	4,9 %	68/100
Lucciana 2B	15 km	3 076 €/m²	5,4 %	66/100
San-Nicolao 2B	33 km	3 000 €/m²	5,1 %	66/100
L'Île-Rousse 2B	34 km	4 653 €/m²	4,2 %	66/100
Calvi 2B	49 km	5 000 €/m²	3,7 %	66/100
Furiani 2B	6 km	3 422 €/m²	5,0 %	60/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.