Investir à Maignelay-Montigny (60)

Marché immobilier de Maignelay-Montigny : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 473 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Maignelay-Montigny Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 6,8 % Prix appart 2 069 €/m² Loyer appart 11,8 €/m²/mois rendement peu fiable · 3 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 609€/m²

Loyer maison

8,4€/m²/mois

Liquidité

22ventes/an

Prix sur 5 ans

+9,4%/an

Niveau de vie médian

20 950€/an/hab

Chômage

12,1%

Étudiants

7,6%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 473 hab.-6

Profondeur du marché — 22 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +9.4 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 22 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 473 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Maignelay-Montigny)

+9,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 005 €/m²	1
2022	1 466 €/m²	2
2024	2 069 €/m²	1
2025	1 438 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 069 €/m²	11,8 €/m²	6,8 %
Maison	1 609 €/m²	8,4 €/m²	6,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (3 ventes d'appartements, 44 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Maignelay-Montigny ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Abbeville 80	79 km	1 644 €/m²	8,3 %	74/100
Caudry 59	91 km	1 274 €/m²	9,5 %	74/100
Avion 62	98 km	1 518 €/m²	9,2 %	74/100
Amiens 80	42 km	2 470 €/m²	6,5 %	71/100
Tergnier 02	58 km	948 €/m²	11,7 %	69/100
Compiègne 60	30 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
Beauvais 60	33 km	1 667 €/m²	9,3 %	68/100
Arras 62	84 km	2 377 €/m²	6,4 %	68/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Maignelay-Montigny ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.