Investir à Mantes-la-Jolie (78)

Marché immobilier de Mantes-la-Jolie : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

43 526 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Mantes-la-Jolie Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 8,0 % Prix appart 2 377 €/m² Loyer appart 15,9 €/m²/mois rendement fiable · 354 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 750€/m²

Loyer maison

13,9€/m²/mois

Liquidité

334ventes/an

Prix sur 5 ans

−3,8%/an

Niveau de vie médian

17 310€/an/hab

Chômage

18,8%

Étudiants

12,2%

Tension locative

score calculé

42/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Profondeur du marché — 334 ventes/an (DVF)+2

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

45/100

Dynamique des prix — -3.8 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 334 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 43 526 hab. (INSEE)60 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Mantes-la-Jolie)

−3,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 758 €/m²	184
2022	2 792 €/m²	359
2023	2 759 €/m²	251
2024	2 471 €/m²	246
2025	2 358 €/m²	228

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 377 €/m²	15,9 €/m²	8,0 %
Maison	2 750 €/m²	13,9 €/m²	6,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (354 ventes d'appartements, 109 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Mantes-la-Jolie ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Louviers 27	46 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	66 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Mainvilliers 28	62 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Pont-Audemer 27	94 km	1 850 €/m²	7,5 %	69/100
Port-Jérôme-sur-Seine 76	99 km	1 572 €/m²	8,4 %	69/100
Beauvais 60	57 km	1 667 €/m²	9,3 %	68/100
Compiègne 60	96 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
Vernon 27	19 km	2 653 €/m²	6,1 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Mantes-la-Jolie ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.