Investir à Vernon (27)

Marché immobilier de Vernon : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

25 290 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,1 % Prix appart 2 653 €/m² Loyer appart 13,5 €/m²/mois rendement fiable · 221 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 448€/m²

Loyer maison

14,2€/m²/mois

Liquidité

281ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,0%/an

Niveau de vie médian

20 940€/an/hab

Chômage

15,1%

Étudiants

9,0%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

67/100

Dynamique des prix — +2.0 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 281 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 25 290 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Vernon)

+2,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 444 €/m²	75
2022	2 679 €/m²	200
2023	2 566 €/m²	160
2024	2 634 €/m²	138
2025	2 646 €/m²	152

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 653 €/m²	13,5 €/m²	6,1 %
Maison	2 448 €/m²	14,2 €/m²	7,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (221 ventes d'appartements, 206 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Louviers 27	28 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	48 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Lisieux 14	91 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Dieppe 76	97 km	2 176 €/m²	7,1 %	71/100
Mainvilliers 28	70 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Pont-Audemer 27	75 km	1 850 €/m²	7,5 %	69/100
Port-Jérôme-sur-Seine 76	80 km	1 572 €/m²	8,4 %	69/100
Beauvais 60	59 km	1 667 €/m²	9,3 %	68/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.