Investir à Marquise (62)

Marché immobilier de Marquise : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

5 217 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,0 % Prix appart 2 064 €/m² Loyer appart 12,0 €/m²/mois rendement peu fiable · 4 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 869€/m²

Loyer maison

9,4€/m²/mois

Liquidité

55ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,0%/an

Niveau de vie médian

20 210€/an/hab

Chômage

12,1%

Étudiants

10,2%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 5 217 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

52/100

Dynamique des prix — +1.0 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 55 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 5 217 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Marquise)

+1,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 919 €/m²	3
2022	2 246 €/m²	5
2023	2 786 €/m²	4
2024	1 090 €/m²	1
2025	3 038 €/m²	3

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 064 €/m²	12,0 €/m²	7,0 %
Maison	1 869 €/m²	9,4 €/m²	6,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (4 ventes d'appartements, 88 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Dunkerque 59	51 km	2 155 €/m²	7,5 %	84/100
Calais 62	20 km	1 800 €/m²	7,7 %	81/100
Boulogne-sur-Mer 62	11 km	1 542 €/m²	8,9 %	74/100
Coudekerque-Branche 59	55 km	1 716 €/m²	8,7 %	74/100
Abbeville 80	79 km	1 644 €/m²	8,3 %	74/100
Avion 62	92 km	1 518 €/m²	9,2 %	74/100
Haubourdin 59	95 km	2 489 €/m²	6,6 %	74/100
Wattignies 59	99 km	2 129 €/m²	7,8 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.