Pégomas (06)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 280 €/m² | 27 |
| 2022 | 4 379 €/m² | 64 |
| 2023 | 4 403 €/m² | 55 |
| 2024 | 4 423 €/m² | 36 |
| 2025 | 4 588 €/m² | 50 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 566 €/m² | 18,4 €/m² | 4,8 % |
| Maison | 5 036 €/m² | 20,7 €/m² | 4,9 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Cannes (06) | 9 km | 5 756 €/m² | 4,2 % | 81/100 |
| Nice (06) | 30 km | 4 788 €/m² | 5,1 % | 81/100 |
| Sainte-Maxime (83) | 36 km | 5 616 €/m² | 3,9 % | 78/100 |
| Toulon (83) | 95 km | 2 643 €/m² | 6,6 % | 77/100 |
| Le Cannet (06) | 7 km | 3 943 €/m² | 5,8 % | 74/100 |
| Antibes (06) | 15 km | 5 172 €/m² | 4,7 % | 74/100 |
| Saint-Raphaël (83) | 16 km | 4 816 €/m² | 4,5 % | 74/100 |
| Fréjus (83) | 19 km | 4 193 €/m² | 4,9 % | 74/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
Une annonce repérée à Pégomas ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.