Investir à Pertuis (84)

Marché immobilier de Pertuis : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

19 548 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,9 % Prix appart 2 861 €/m² Loyer appart 14,2 €/m²/mois rendement fiable · 199 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 335€/m²

Loyer maison

15,8€/m²/mois

Liquidité

282ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,8%/an

Niveau de vie médian

23 120€/an/hab

Chômage

11,9%

Étudiants

7,7%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +1.8 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 282 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 19 548 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Pertuis)

+1,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 632 €/m²	103
2022	2 766 €/m²	180
2023	3 141 €/m²	140
2024	3 000 €/m²	113
2025	2 822 €/m²	147

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 861 €/m²	14,2 €/m²	5,9 %
Maison	3 335 €/m²	15,8 €/m²	5,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (199 ventes d'appartements, 234 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Sainte-Maxime 83	95 km	5 616 €/m²	3,9 %	78/100
Avignon 84	63 km	2 323 €/m²	6,3 %	77/100
Toulon 83	70 km	2 643 €/m²	6,6 %	77/100
Salon-de-Provence 13	40 km	2 886 €/m²	6,0 %	74/100
L'Isle-sur-la-Sorgue 84	46 km	3 342 €/m²	4,9 %	74/100
Martigues 13	52 km	2 747 €/m²	6,8 %	74/100
La Ciotat 13	57 km	5 110 €/m²	4,2 %	74/100
Saint-Cyr-sur-Mer 83	60 km	5 859 €/m²	3,7 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.