Investir à Plouarzel (29)

Marché immobilier de Plouarzel : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 029 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,1 % Prix appart 2 267 €/m² Loyer appart 11,6 €/m²/mois rendement peu fiable · 2 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 209€/m²

Loyer maison

10,2€/m²/mois

Liquidité

42ventes/an

Prix sur 5 ans

+21,7%/an

Niveau de vie médian

25 070€/an/hab

Chômage

8,0%

Étudiants

10,2%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 029 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +21.7 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 42 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 4 029 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Plouarzel)

+21,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	1 257 €/m²	2
2024	2 375 €/m²	2
2025	2 267 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 267 €/m²	11,6 €/m²	6,1 %
Maison	2 209 €/m²	10,2 €/m²	5,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (2 ventes d'appartements, 67 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Quimper 29	68 km	2 115 €/m²	6,8 %	81/100
Brest 29	17 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Douarnenez 29	50 km	2 218 €/m²	6,3 %	74/100
Morlaix 29	69 km	1 508 €/m²	8,4 %	74/100
Concarneau 29	86 km	3 232 €/m²	4,2 %	74/100
Lannion 22	99 km	2 188 €/m²	7,3 %	74/100
Plouzané 29	12 km	2 733 €/m²	5,4 %	69/100
Plougastel-Daoulas 29	26 km	2 521 €/m²	5,9 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.