Investir à Pointe-à-Pitre (971)

Marché immobilier de Pointe-à-Pitre : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

15 040 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 11,5 % Prix appart 1 433 €/m² Loyer appart 13,7 €/m²/mois rendement fiable · 120 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 241€/m²

Loyer maison

12,0€/m²/mois

Liquidité

84ventes/an

Prix sur 5 ans

+0,1%/an

Niveau de vie médian

—€/an/hab

Chômage

34,0%

Étudiants

15,3%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

51/100

Dynamique des prix — +0.1 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 84 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 15 040 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Pointe-à-Pitre)

+0,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 368 €/m²	44
2022	1 521 €/m²	85
2023	1 390 €/m²	73
2024	1 424 €/m²	74
2025	1 376 €/m²	82

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 433 €/m²	13,7 €/m²	11,5 %
Maison	1 241 €/m²	12,0 €/m²	11,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (120 ventes d'appartements, 25 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Pointe-à-Pitre ?

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Gosier 971	7 km	3 913 €/m²	5,3 %	74/100
Petit-Bourg 971	15 km	3 158 €/m²	6,4 %	69/100
Sainte-Anne 971	16 km	3 560 €/m²	5,8 %	69/100
Sainte-Rose 971	17 km	880 €/m²	18,0 %	69/100
Le Moule 971	22 km	3 487 €/m²	5,2 %	69/100
Saint-François 971	31 km	4 947 €/m²	3,6 %	67/100
Morne-à-l'Eau 971	10 km	2 673 €/m²	6,4 %	63/100
Saint-Claude 971	27 km	2 361 €/m²	7,8 %	62/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.