Investir à Provins (77)

Marché immobilier de Provins : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

11 632 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,7 % Prix appart 2 000 €/m² Loyer appart 12,8 €/m²/mois rendement fiable · 124 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 857€/m²

Loyer maison

12,1€/m²/mois

Liquidité

135ventes/an

Prix sur 5 ans

+0,4%/an

Niveau de vie médian

19 200€/an/hab

Chômage

18,1%

Étudiants

10,8%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

51/100

Dynamique des prix — +0.4 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 135 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 11 632 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Provins)

+0,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 000 €/m²	49
2022	2 021 €/m²	101
2023	2 208 €/m²	92
2024	1 977 €/m²	79
2025	2 032 €/m²	87

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 000 €/m²	12,8 €/m²	7,7 %
Maison	1 857 €/m²	12,1 €/m²	7,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (124 ventes d'appartements, 77 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Amilly 45	74 km	1 588 €/m²	8,9 %	74/100
Reims 51	95 km	2 613 €/m²	6,0 %	71/100
La Chapelle-Saint-Luc 10	62 km	1 264 €/m²	9,7 %	69/100
Auxerre 89	88 km	1 500 €/m²	9,3 %	68/100
Compiègne 60	98 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
Combs-la-Ville 77	53 km	2 895 €/m²	7,1 %	67/100
Château-Thierry 02	55 km	1 620 €/m²	8,8 %	67/100
Saint-Fargeau-Ponthierry 77	56 km	2 841 €/m²	6,7 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.