Investir à Ressons-sur-Matz (60)

Marché immobilier de Ressons-sur-Matz : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 727 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Ressons-sur-Matz Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 8,8 % Prix appart 1 667 €/m² Loyer appart 12,2 €/m²/mois rendement peu fiable · 1 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 575€/m²

Loyer maison

9,7€/m²/mois

Liquidité

20ventes/an

Prix sur 5 ans

−9,6%/an

Niveau de vie médian

20 510€/an/hab

Chômage

13,1%

Étudiants

7,5%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 727 hab.-6

Profondeur du marché — 20 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -9.6 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 20 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 727 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Ressons-sur-Matz)

−9,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 500 €/m²	1
2022	2 294 €/m²	5
2024	1 727 €/m²	1
2025	1 667 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 667 €/m²	12,2 €/m²	8,8 %
Maison	1 575 €/m²	9,7 €/m²	7,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 30 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Ressons-sur-Matz ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caudry 59	82 km	1 274 €/m²	9,5 %	74/100
Abbeville 80	91 km	1 644 €/m²	8,3 %	74/100
Avion 62	97 km	1 518 €/m²	9,2 %	74/100
Amiens 80	52 km	2 470 €/m²	6,5 %	71/100
Douai 59	98 km	1 539 €/m²	9,0 %	70/100
Tergnier 02	43 km	948 €/m²	11,7 %	69/100
Douchy-les-Mines 59	97 km	1 508 €/m²	8,4 %	69/100
Compiègne 60	17 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Ressons-sur-Matz ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.