Riez (04)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 726 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 207 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 417 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 190 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 613 €/m² | 16 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 471 €/m² | 11,6 €/m² | 9,4 % |
| Maison | 1 803 €/m² | 9,7 €/m² | 6,5 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Cannes (06) | 82 km | 5 757 €/m² | 4,2 % | 81/100 |
| Nice (06) | 95 km | 4 786 €/m² | 5,1 % | 81/100 |
| Toulon (83) | 79 km | 2 646 €/m² | 6,5 % | 77/100 |
| Draguignan (83) | 45 km | 2 054 €/m² | 7,8 % | 74/100 |
| Fréjus (83) | 71 km | 4 192 €/m² | 4,9 % | 74/100 |
| Saint-Raphaël (83) | 75 km | 4 816 €/m² | 4,5 % | 74/100 |
| Le Cannet (06) | 79 km | 3 933 €/m² | 5,9 % | 74/100 |
| Hyères (83) | 81 km | 3 971 €/m² | 4,8 % | 74/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.