Saint-Céré (46)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 439 €/m² | 6 |
| 2022 | 954 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 052 €/m² | 16 |
| 2024 | 989 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 118 €/m² | 15 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 118 €/m² | 10,1 €/m² | 10,8 % |
| Maison | 1 389 €/m² | 8,8 €/m² | 7,6 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde (19) | 45 km | 1 752 €/m² | 7,7 % | 74/100 |
| Rodez (12) | 76 km | 2 021 €/m² | 6,3 % | 71/100 |
| Figeac (46) | 29 km | 1 736 €/m² | 7,9 % | 70/100 |
| Sarlat-la-Canéda (24) | 56 km | 1 836 €/m² | 7,3 % | 70/100 |
| Aurillac (15) | 44 km | 1 291 €/m² | 8,8 % | 67/100 |
| Tulle (19) | 48 km | 764 €/m² | 14,3 % | 67/100 |
| Villefranche-de-Rouergue (12) | 57 km | 1 094 €/m² | 10,5 % | 67/100 |
| Cahors (46) | 57 km | 1 484 €/m² | 9,5 % | 67/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.