Investir à Saint-Just-Malmont (43)

Marché immobilier de Saint-Just-Malmont : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 239 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Saint-Just-Malmont Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 7,2 % Prix appart 1 388 €/m² Loyer appart 8,4 €/m²/mois rendement fiable · 15 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 039€/m²

Loyer maison

8,8€/m²/mois

Liquidité

38ventes/an

Prix sur 5 ans

−1,6%/an

Niveau de vie médian

23 160€/an/hab

Chômage

10,0%

Étudiants

9,0%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 239 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

35/100

Dynamique des prix — -1.6 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 38 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 4 239 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Just-Malmont)

−1,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 259 €/m²	3
2022	1 250 €/m²	9
2023	1 097 €/m²	5
2024	1 373 €/m²	15
2025	1 179 €/m²	7

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 388 €/m²	8,4 €/m²	7,2 %
Maison	2 039 €/m²	8,8 €/m²	5,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (15 ventes d'appartements, 50 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Saint-Just-Malmont ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Annonay 07	28 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	65 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Roanne 42	80 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Thiers 63	84 km	504 €/m²	21,4 %	74/100
Issoire 63	87 km	1 809 €/m²	6,8 %	74/100
Le Chambon-Feugerolles 42	6 km	988 €/m²	10,8 %	69/100
Andrézieux-Bouthéon 42	22 km	1 664 €/m²	8,5 %	69/100
Portes-lès-Valence 26	69 km	2 327 €/m²	6,6 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Saint-Just-Malmont ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.