Investir à Saint-Just-Saint-Rambert (42)

Marché immobilier de Saint-Just-Saint-Rambert : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

15 764 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,4 % Prix appart 2 044 €/m² Loyer appart 11,0 €/m²/mois rendement fiable · 88 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 222€/m²

Loyer maison

10,9€/m²/mois

Liquidité

174ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,8%/an

Niveau de vie médian

26 190€/an/hab

Chômage

6,3%

Étudiants

9,2%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

49/100

Dynamique des prix — -0.8 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 174 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 15 764 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Just-Saint-Rambert)

−0,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 225 €/m²	41
2022	2 250 €/m²	63
2023	2 071 €/m²	54
2024	2 011 €/m²	40
2025	2 155 €/m²	63

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 044 €/m²	11,0 €/m²	6,4 %
Maison	2 222 €/m²	10,9 €/m²	5,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (88 ventes d'appartements, 221 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Vichy 03	96 km	1 765 €/m²	7,1 %	78/100
Annonay 07	41 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Roanne 42	63 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Thiers 63	69 km	504 €/m²	21,4 %	74/100
Issoire 63	79 km	1 809 €/m²	6,8 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	79 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Andrézieux-Bouthéon 42	5 km	1 664 €/m²	8,5 %	69/100
Le Chambon-Feugerolles 42	13 km	988 €/m²	10,8 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.