Investir à Saint-Mitre-les-Remparts (13)

Marché immobilier de Saint-Mitre-les-Remparts : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 175 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,8 % Prix appart 2 609 €/m² Loyer appart 14,8 €/m²/mois rendement fiable · 20 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 738€/m²

Loyer maison

13,9€/m²/mois

Liquidité

66ventes/an

Prix sur 5 ans

+0,1%/an

Niveau de vie médian

26 910€/an/hab

Chômage

9,2%

Étudiants

7,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 175 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

48/100

Dynamique des prix — +0.1 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 66 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 175 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Mitre-les-Remparts)

+0,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 850 €/m²	6
2022	3 000 €/m²	19
2023	2 857 €/m²	13
2024	2 609 €/m²	8
2025	2 857 €/m²	15

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 609 €/m²	14,8 €/m²	6,8 %
Maison	3 738 €/m²	13,9 €/m²	4,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (20 ventes d'appartements, 82 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Avignon 84	56 km	2 323 €/m²	6,3 %	77/100
Toulon 83	83 km	2 643 €/m²	6,6 %	77/100
Martigues 13	8 km	2 747 €/m²	6,8 %	74/100
Salon-de-Provence 13	21 km	2 886 €/m²	6,0 %	74/100
Arles 13	31 km	2 620 €/m²	6,0 %	74/100
Beaucaire 30	50 km	1 250 €/m²	10,2 %	74/100
L'Isle-sur-la-Sorgue 84	52 km	3 342 €/m²	4,9 %	74/100
La Ciotat 13	57 km	5 110 €/m²	4,2 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.