Investir à Saint-Pierre-Eynac (43)

Marché immobilier de Saint-Pierre-Eynac : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 288 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 12,2 % Prix appart 895 €/m² Loyer appart 9,1 €/m²/mois rendement peu fiable · 2 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 348€/m²

Loyer maison

7,4€/m²/mois

Liquidité

10ventes/an

Prix sur 5 ans

+8,6%/an

Niveau de vie médian

24 430€/an/hab

Chômage

4,8%

Étudiants

6,9%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 288 hab.-6

Profondeur du marché — 10 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +8.6 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 10 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 288 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	895 €/m²	9,1 €/m²	12,2 %
Maison	1 348 €/m²	7,4 €/m²	6,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (2 ventes d'appartements, 14 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Annonay 07	53 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	80 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Issoire 63	83 km	1 809 €/m²	6,8 %	74/100
Thiers 63	99 km	504 €/m²	21,4 %	74/100
Le Chambon-Feugerolles 42	46 km	988 €/m²	10,8 %	69/100
Andrézieux-Bouthéon 42	58 km	1 664 €/m²	8,5 %	69/100
Portes-lès-Valence 26	70 km	2 327 €/m²	6,6 %	69/100
Valence 26	71 km	1 944 €/m²	7,4 %	68/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.