Investir à Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78)

Marché immobilier de Saint-Rémy-lès-Chevreuse : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

7 747 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Saint-Rémy-lès-Chevreuse Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 5,1 % Prix appart 4 531 €/m² Loyer appart 19,2 €/m²/mois rendement fiable · 27 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 717€/m²

Loyer maison

15,6€/m²/mois

Liquidité

81ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,5%/an

Niveau de vie médian

34 800€/an/hab

Chômage

7,1%

Étudiants

12,0%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 7 747 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

52/100

Dynamique des prix — +1.5 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 81 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 7 747 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Rémy-lès-Chevreuse)

+1,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	4 295 €/m²	13
2022	5 077 €/m²	34
2023	4 821 €/m²	26
2024	3 823 €/m²	9
2025	4 551 €/m²	22

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	4 531 €/m²	19,2 €/m²	5,1 %
Maison	3 717 €/m²	15,6 €/m²	5,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (27 ventes d'appartements, 103 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Louviers 27	89 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Châteaudun 28	90 km	1 073 €/m²	10,8 %	74/100
Amilly 45	95 km	1 588 €/m²	8,9 %	74/100
Mainvilliers 28	54 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Ingré 45	89 km	2 321 €/m²	6,8 %	69/100
La Chapelle-Saint-Mesmin 45	93 km	2 139 €/m²	8,3 %	69/100
Beauvais 60	82 km	1 667 €/m²	9,3 %	68/100
Compiègne 60	96 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.