Investir à Sanary-sur-Mer (83)

Marché immobilier de Sanary-sur-Mer : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

18 538 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 3,5 % Prix appart 6 029 €/m² Loyer appart 17,8 €/m²/mois rendement fiable · 494 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

5 769€/m²

Loyer maison

17,1€/m²/mois

Liquidité

479ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,4%/an

Niveau de vie médian

26 150€/an/hab

Chômage

11,6%

Étudiants

8,6%

Tension locative

score calculé

42/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Profondeur du marché — 479 ventes/an (DVF)+2

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

67/100

Dynamique des prix — +3.4 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 479 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 18 538 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Sanary-sur-Mer)

+3,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	5 296 €/m²	222
2022	5 844 €/m²	443
2023	6 180 €/m²	376
2024	6 235 €/m²	301
2025	6 058 €/m²	365

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	6 029 €/m²	17,8 €/m²	3,5 %
Maison	5 769 €/m²	17,1 €/m²	3,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (494 ventes d'appartements, 215 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Sainte-Maxime 83	71 km	5 616 €/m²	3,9 %	78/100
Toulon 83	11 km	2 643 €/m²	6,6 %	77/100
Six-Fours-les-Plages 83	6 km	5 130 €/m²	3,9 %	74/100
Saint-Cyr-sur-Mer 83	8 km	5 859 €/m²	3,7 %	74/100
La Ciotat 13	16 km	5 110 €/m²	4,2 %	74/100
Le Pradet 83	19 km	3 978 €/m²	4,7 %	74/100
Hyères 83	36 km	3 970 €/m²	4,8 %	74/100
La Londe-les-Maures 83	36 km	5 861 €/m²	3,4 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.